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空き家の相談、税金で困る前に対処しておく事をまとめてみました。

最近は、空き家になってしまった物件をどうしたらよいかわからずにそのままになっている事も多いようです。 
売りたいけど売り方がわからないという方が殆どのようですね。


すぐに売ってしまいたいというところでしょうが、その前にどうしたら1番良い方法なのか考えてみましょう。


まず空き家のままにしておくと何が良くないのかという事ですが、それは治安の悪さです。
物騒なことにもなりかねないので、なるべく早く空き家でないようにした方が良いですね。



また、空き家のまま持ち続けていると固定資産税という税金も発生してきます。
時にはメンテナンスをする必要も出てくるかもしれません。
そして、放置したままにしておくと役所から人が来ることもあります。
もし住む予定が無ければ思い切って売却することを検討してもいいのではないでしょうか。



売却する場合には一通りの流れがあります。
まず最初に確認することは名義が誰なのかきちんと解っているかという事です。
その物件を相続したものなら名義変更もしておく必要があります。



その次には不動産会社と媒介契約をします。
資産価値を査定してもらった後に行う事ですが、その査定の方法はのちに詳しく説明しますね。



売買契約が成立したらいよいよ物件の引き渡しです。
そして忘れずに確定申告をします。



以上が大まかな空き家売買の流れです。



空き家売りたい



空き家を売却する相談はどこにする?



空き家を売却する場合、当然一人では出来ないですよね。
詳しい人に相談することになりますが、その相談はどこにすれば良いのでしょうか。
役所に相談するという方もいますが、そこではダメだった時に次に相談に行くのは不動産屋さんですね。



そこで問題が一つ出てきます。
どこの不動産屋さんに依頼したら良いのかという事です。



近くの不動産屋さんに手当たり次第行って何件も探しまくりますか?
時間もかかるしこれはかなりの重労働ですね。



このような時には、数社の不動産屋さんの査定が取り寄せられるプロに依頼する方法が1番良い方法です。


そこに査定一括依頼をすればよいので簡単ですね。
査定金額は不動産屋さんによってかなり差が出る場合もあるので、必ず数社から査定をもらうようにしてくださいね。



必要事項をいくつか入力するという簡単なやり方で、不動産屋さんを数社紹介してくれます。
その中から自分の条件にあてはまる会社を選ぶことが出来ます。



失敗しないやり方で少しでも価値の高い物件として売却できることを提案してもらいましょう。



不動産一括査定サイトが良い理由


数社の不動産会社を比較できるので、自分の望む不動産会社が見つかる。


実績のある一括査定サイトから紹介してもらえるので、信頼できる。


一括査定サイトが悪徳な不動産会社を排除しているので安心できる。


最終に選んだ不動産会社以外から連絡が来ることはないので煩わしいことが避けられる。


一括査定サイトはプライバシーマークを取得しているので第三者に自分の情報が漏れたり、公開される心配がない。


インターネットでの依頼は24時間対応しているので忙しくても利用出来る。


インターネット依頼の入力が極めて簡単なので手間がかからない。



このように一括査定サイトを利用する良い点が多くあります。
複数の査定依頼をする面倒な手間や時間がかからないので、ストレスなく不動産会社が選べますね。



一括査定サイトで依頼して少しでも高く空き家・物件を売却しましょう。



不動産の一括査定をしてくれるところはどこ?


いよいよ不動産の一括査定を依頼することになりました。
ここでもどこに依頼すればよいのか悩みますね。



そこでランキングを作ってみました。
当サイトおすすめ3社を紹介しますので是非参考にしてみて下さいね。



イエウール



お客様満足度98%を誇るイエウール。サイトの使い勝手も一番良くて評判です。
約60秒ほどの入力で最大6社から一括査定ができます。
主要大手の不動産会社をはじめ、地元の不動産会社にも強いところが魅力です。
訪問査定と訪問査定が選べますので、すぐに依頼したい場合は訪問査定。まだ検討中なのでどのくらいか大体が知り合い人は机上査定でもOKです。


>> イエウールを詳しく見る <<


スマイスター



スマイスターを利用した方達の満足度は96%という結果を出しています。
信頼度も高いですね。
インターネットからの依頼も簡単で、もちろん24時間利用できます。
不動産会社との契約後に、電話取材に応じればもれなく5千円分のギフトカードがプレゼントされるという嬉しい特典もあります。
ワンルームの売却を得意としているようですが、ワンルームでない場合も無料査定してくれるので検討価値はありますね。


>> スマイスターを詳しく見る <<


HOME4U ホ―ムフォーユー




HOME4Uが人気を集めているのは何といっても信頼できる実績です。
16年という実績を持つHOME4Uは大手企業から地域密着の企業まで幅広い不動産業者と繋がっています。
どの不動産業者も厳選されているので安心して自分に合ったパートナー選びが出来るんですね。
良いパートナーが選べるという点が最大の魅力のようです。


>> HOME4Uを詳しく見る <<







 

 

 

 

 

 

 

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